Технический план – это вид документации, которая содержит информацию о всех постройках и объектах в стадии возведения на конкретном участке. Эта бумага позволяет получить законное право собственности на определенную постройку. Техплан нужен для учета, ведь в нем фиксируются все изменения строительного объекта и изначальные размеры и планировка здания. Любые изменения в сооружении, обязательно должны быть зафиксированы в документации, которая в обязательном порядке потребуется для постановки на специальный учет.
Разработка технической документации
Подготовка технических планов – это обязательный процесс, в ходе которого формируется документация, в которой ведется учет всех изменений в недвижимом имуществе. Этот документ необходим для уже построенных объектов, для зданий, находящихся на стадии строительства, для выделения части помещения, для перепланировки. Он также может потребоваться в целях фиксации в кадастровом учете ранее не зарегистрированного объекта, по каким-либо сторонним причинам.
Существуют различные разновидности таких документов:
- На квартиру или на нежилое помещение.
- На частное домовладение или любую другую недвижимость.
- На гараж или садовый дом.
- На перепланировку.
- На многоквартирный объект.
- На погреб.
Изготовление техплана
Основной нюанс технического плана – содержание очертаний объекта с целью привязки его к участку земли. Для составления технического плана, могут потребоваться специальные документы, их набор зависит от типа постройки. Это может быть разрешение на эксплуатацию помещения, проектная документация, проект перепланировки и т.д. Если по каким-либо причинам нужных документов у собственника не имеется, то составляется декларация, она станет неотъемлемой частью плана.
Доверьте составление документации специально обученным людям
Изготовление технического плана – трудоемкий и сложный процесс, который производится по нормативным актам, поэтому стоимость такой работы полностью будет зависеть от сложности объекта, его размеров и выполняемых действий над объектом. Ошибки, допущенные в плане, могут быть чреваты последствиями, поэтому лучше доверить это дело специалистам с многолетним опытом работы. Профессионалы своего дела разработают план по всем стандартам, не упустив даже самых мелких деталей. Для изготовления технической документации необходимо чтобы здание числилось на кадастровом учете.